Os melhores fundos imobiliários para investir em 2024

Investir em fundos imobiliários (FIIs) pode ser uma excelente estratégia para diversificar sua carteira e garantir rendimentos regulares. Em 2024, o mercado de FIIs continua a apresentar oportunidades atraentes para investidores que buscam tanto a renda passiva quanto a valorização do capital. Com a economia em constante mudança, identificar os melhores fundos imobiliários é essencial para maximizar seus ganhos e proteger seu patrimônio.

Neste artigo, vamos explorar os principais fundos imobiliários disponíveis este ano, destacando aqueles que oferecem um bom potencial de retorno e segurança. Analisaremos suas características, setores de atuação, e como eles se posicionam em relação ao cenário econômico atual.

Continue lendo para descobrir como esses FIIs podem fortalecer sua estratégia de investimentos e ajudá-lo a alcançar seus objetivos financeiros em 2024.

Top 25 fundos imobiliários

Selecionar os melhores fundos imobiliários pode ser desafiador, dado o número de opções disponíveis no mercado. Para facilitar essa escolha, preparamos uma lista com os 25 fundos imobiliários mais destacados em 2024. Estes fundos foram escolhidos com base em critérios como performance histórica, qualidade da gestão, e potencial de rendimento.

1. Brasil Plural Absoluto FoF (BPFF11)

O BPFF11 é um fundo de fundos que investe em outros fundos imobiliários, proporcionando diversificação e gestão ativa. É conhecido por sua estratégia eficiente e pelo histórico de rentabilidade estável.

2. TG Ativo Real (TGAR11)

Este fundo híbrido investe em imóveis físicos e recebíveis, oferecendo um bom equilíbrio entre risco e retorno. É bem avaliado por sua diversificação e gestão competente.

3. Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)

O KNRI11 investe em imóveis corporativos e logísticos, destacando-se pela qualidade dos ativos e pela gestão experiente. É uma opção sólida para quem busca estabilidade e rendimento regular.

4. Mall Brasil Plural (MALL11)

Focado em shopping centers, o MALL11 tem mostrado resiliência e crescimento com a recuperação do setor varejista. Oferece uma boa combinação de rendimentos e potencial de valorização.

5. Kinea Securities (KNSC11)

Este fundo de recebíveis investe em CRIs e tem se destacado por sua gestão ativa e proteção contra a inflação. É ideal para investidores que buscam rendimentos atrelados ao CDI e IPCA.

6. BTG Pactual FOF (BPFF11)

O BTG Pactual FOF é um fundo de fundos que investe em uma carteira diversificada de FIIs. A gestão do BTG Pactual é reconhecida por sua eficiência e capacidade de identificar oportunidades no mercado.

7. VBI Log (VILG11)

O VBI Log investe em imóveis logísticos, um setor com alta demanda e boas perspectivas de crescimento. O fundo é bem avaliado pela qualidade dos ativos e pela gestão estratégica.

8. HSI Malls (HSML11)

O HSI Malls foca em shopping centers e é conhecido por sua carteira diversificada e pelo bom histórico de performance. O fundo se beneficia da recuperação do setor de varejo.

9. Fator Verita (FATOR11)

Este fundo investe em imóveis comerciais e é conhecido por sua gestão ativa e pela busca de oportunidades de valorização. Oferece uma combinação de segurança e potencial de crescimento.

10. CSHG Logística (HGLG11)

O CSHG Logística é um fundo que investe em imóveis logísticos, um setor com alta demanda e boas perspectivas. O fundo é bem gerido e oferece rendimentos estáveis.

11. RBR Properties (RBRP11)

O RBR Properties investe em imóveis corporativos e é conhecido pela qualidade dos ativos e pela gestão experiente. É uma opção sólida para quem busca uma carteira diversificada de imóveis.

12. Vinci Shopping Centers (VISC11)

Este fundo foca em shopping centers e tem se destacado pela sua capacidade de gerar rendimentos estáveis e pela gestão eficiente. É uma boa opção para quem busca exposição ao setor de varejo.

13. HSI Logística (HLOG11)

O HSI Logística investe em imóveis logísticos e é conhecido pela qualidade dos ativos e pela gestão competente. Oferece uma boa combinação de segurança e rentabilidade.

14. Max Retail (MRFG11)

O Max Retail é um fundo que investe em imóveis comerciais e é conhecido pela sua estratégia diversificada e gestão ativa. Oferece boas perspectivas de rendimento e valorização.

15. XP Malls (XPML11)

O XP Malls investe em shopping centers e tem mostrado um bom desempenho com a recuperação do setor varejista. A gestão é eficiente e focada em oportunidades de crescimento.

16. HSI Renda (HSRE11)

O HSI Renda investe em imóveis comerciais e é conhecido pela sua gestão estratégica e pelo bom histórico de performance. Oferece uma combinação de rendimentos e segurança.

17. VBI FOF (FVBI11)

O VBI FOF é um fundo de fundos que investe em uma carteira diversificada de FIIs. A gestão é reconhecida pela sua eficiência e capacidade de identificar boas oportunidades no mercado.

18. FII Credit Suisse (FII CS) (CSHG11)

Este fundo investe em recebíveis e é conhecido pela sua gestão eficiente e pela proteção contra a inflação. É uma opção atraente para investidores que buscam estabilidade e rendimento.

19. Vinci Corporate (VCRI11)

O Vinci Corporate investe em imóveis corporativos e é conhecido pela qualidade dos ativos e pela gestão experiente. Oferece uma boa combinação de segurança e rendimento.

20. Kinea Logística (KLBI11)

O Kinea Logística é um fundo que investe em imóveis logísticos, com um bom histórico de performance e gestão eficiente. É uma opção sólida para quem busca exposição ao setor de logística.

21. HFOF (HFOF11)

O HFOF é um fundo de fundos que investe em uma carteira diversificada de FIIs, com uma gestão reconhecida por sua eficiência e capacidade de identificar oportunidades.

22. Fator Malls (FATOR11)

O Fator Malls foca em shopping centers e é conhecido pela sua gestão ativa e pelo bom desempenho. Oferece rendimentos estáveis e boas perspectivas de crescimento.

23. BTG Pactual Logística (BTGL11)

Este fundo investe em imóveis logísticos e é conhecido pela sua gestão competente e pela qualidade dos ativos. Oferece uma boa combinação de segurança e rendimento.

24. XP Corporate (XPCI11)

O XP Corporate investe em imóveis comerciais e é conhecido pela sua gestão estratégica e pelo bom histórico de performance. É uma opção sólida para quem busca segurança e rentabilidade.

25. CSHG Shopping Centers (CSHG11)

O CSHG Shopping Centers foca em imóveis de varejo e é conhecido pela sua gestão eficiente e pela capacidade de gerar rendimentos estáveis. Oferece boas perspectivas de valorização com a recuperação do setor varejista.

Melhores fundos imobiliários

Ao avaliar quais são os melhores fundos imobiliários para investir em 2024, é importante considerar vários fatores, como a qualidade da gestão, o perfil dos imóveis ou recebíveis que compõem o fundo, e a performance histórica. Vamos detalhar alguns dos aspectos que fazem esses fundos se destacarem no cenário atual.

1. Gestão qualificada

A qualidade da gestão é um dos fatores mais importantes na escolha de um FII. Fundos com uma equipe de gestão experiente e bem treinada tendem a tomar decisões mais acertadas e a oferecer melhor desempenho aos seus investidores. Fundos como o Brasil Plural Absoluto FoF (BPFF11) e o TG Ativo Real (TGAR11) são exemplos de FIIs que se beneficiam de uma gestão ativa e qualificada.

2. Diversificação

Diversificar os investimentos é essencial para reduzir riscos. Fundos como o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) e o Mall Brasil Plural (MALL11) oferecem uma carteira diversificada que inclui diferentes tipos de imóveis e segmentos de mercado. Isso ajuda a proteger o investidor contra a volatilidade e a garantir uma renda mais estável.

3. Performance histórica

A performance passada pode ser um bom indicativo do futuro desempenho, embora não seja uma garantia. Fundos com um histórico de bom desempenho, como o Kinea Securities (KNSC11), geralmente têm uma estratégia bem definida e uma gestão eficiente que ajudam a manter uma trajetória positiva de rendimentos.

Ranking dos fundos imobiliários

Para facilitar a sua escolha, preparamos um ranking dos melhores fundos imobiliários com base em critérios como rentabilidade, gestão e estabilidade. Esses fundos foram selecionados após uma análise detalhada das suas características e desempenho.

1. Brasil Plural Absoluto FoF (BPFF11)

O BPFF11 se destaca por sua estratégia de diversificação e gestão profissional. É um dos fundos mais antigos e conhecidos, oferecendo uma carteira bem equilibrada e uma boa rentabilidade.

2. TG Ativo Real (TGAR11)

Este fundo híbrido combina investimentos em imóveis e recebíveis, proporcionando um bom equilíbrio entre risco e retorno. A gestão ativa e a estratégia diversificada são pontos fortes do TGAR11.

3. Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)

Com uma carteira diversificada de imóveis físicos, o KNRI11 oferece uma boa combinação de segurança e retorno. A gestão experiente e a diversificação geográfica são vantagens significativas.

4. Mall Brasil Plural (MALL11)

Focado em shoppings, o MALL11 tem mostrado um bom desempenho com a recuperação do setor varejista. A qualidade dos ativos e a diversificação geográfica contribuem para seu bom ranking.

5. Kinea Securities (KNSC11)

Este fundo de recebíveis se destaca por sua carteira diversificada e gestão experiente. A exposição balanceada entre CRIs atrelados ao CDI e ao IPCA oferece proteção contra a inflação e boas oportunidades de rendimento.

Conclusão

Em conclusão, investir em fundos imobiliários pode ser uma estratégia eficaz para diversificar sua carteira e obter rendimentos regulares. Em 2024, alguns FIIs se destacam pela qualidade da gestão, diversificação e desempenho histórico. Fundos como o Brasil Plural Absoluto FoF (BPFF11), TG Ativo Real (TGAR11) e Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) estão entre as melhores opções disponíveis este ano.

Ao escolher um fundo imobiliário para investir, é importante considerar aspectos como a gestão, a diversificação e a performance histórica. Com a análise certa, você pode identificar os fundos que melhor se alinham aos seus objetivos de investimento e aproveitar as oportunidades que o mercado oferece em 2024.

Perguntas frequentes sobre melhores FIIs